签订写字楼租赁合同注意事项-法师兄

现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。那么签写字楼合同需要注意些什么呢 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或者法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 5、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。 6、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 7、合同终止的情形及单方解约的约定。 8、违约条款的约定。 9、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所（二）标的（三）数量（四）质量（五）价款或者报酬（六）履行期限、地点和方式（七）违约责任（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。那么签写字楼合同需要注意些什么呢 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明）...

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写字楼租房合同注意事项：租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，写字楼出租的注意事项还应...

签写字楼合同要注意： 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或者法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 5、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。 6、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 7、合同终止的情形及单方解约的约定。 8、违约条款的约定。 9、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。

1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或者法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 5、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。 6、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 7、合同终止的情形及单方解约的约定。 8、违约条款的约定。 9、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。

1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确； 2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导对市场的判断，经办人会很被动； 3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等； 4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照； 5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间； 6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。