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房产抵押给典当行手续如下：第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到...
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房产抵押给典当行手续如下：第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。
房产抵押给典当行手续如下：第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。
因为房地产系不动产,国家担保法、城市房地产管理法、城市房地产抵押管理办法明确规定:房地产抵押合同必须到房地产主管部门办理抵押登记后才能生效的,法律之所以这样规定是基于房地产抵押的法律性质和特征。其一,房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为,债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖,变卖该房地产所得的价款优先受偿。其二,从权利的角度讲,房地产抵押权,第一,是一种从属权利,是为担保债权实现而成立的一种权利,它不是债权本身,而是债权人在债权之外于抵押人提供的财产上享有的一种物权。第二,是一种价值支配权,抵押权人设定抵押权的目的不是为了取得抵押物的使用价值,而是以取得物的价值清偿为目的。第三,是一种优先受偿权,抵押权的实质在于,抵押权人得以实现抵押物的价值,优先受偿。为了保证实现典当行的到期债权,如果典当双方的借款协议还款期尚未到期,双方立即到房地产管理部门办理抵押合同登记,如果还款期已到,债务人还款即清偿了债务。如债务人既不还款,又不愿重新签订借款合同,并办理抵押登记,典当行应当向法院申请诉前财产保全,冻结该房地产权的转让、变更,然后在十五天内递交诉状,则典当行的债权能在将来的判决胜诉后,通过执行程序处理该房屋产权,以实现债权。
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