关于民法典上的房产抵押转让问题

大家都在问查看更多

• 问民法典中反担保抵押权转让问题
  

  1、反担保抵押权不能转让，抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有向债权人进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿的权利。 2、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

• 问抵押权房产转让的问题
  

  抵押权可以转让，抵押权的转让要具备以下条件： 1抵押权的转让须与主债权的转让同时进行。抵押权设立的目的是为了保证债权的实现，抵押权的发生以债权的存在为前提。相对于主债权来说，抵押权又是一种从权利。抵押权不得与所担保的债权分离而单独予以转让，抵押权人也不得将抵押权单独让与他人，而自己保留被担保的债权。此时抵押权单独转让违反了抵押权从属性原则而无效。 2抵押权与债权一同转让时，须办理抵押权人变更登记手续。抵押物一般为不动产，而不动产物权以登记为公示方式，这也是各国立法通例。抵押权作为一种担保物权，也应遵循物权公示原则。因此抵押权的转让（变动）也应履行抵押权人变更登记手续，否则抵押权的转让将不能对抗第三人。

• 问民法典上有关于抵押房产的规定?
  

  根据我国民法典的有关规定，有抵押的房产可以过户。抵押期间，抵押财产可以转让，抵押财产转让的不影响抵押权人的抵押权。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  民法典关于房产继承的规定有哪些

  3,337人已观看

• 1'16
  房产转让过户需要注意哪些问题

  619人已观看

• 1'47
  民法典关于遗产继承新规

  4,287人已观看

• 1'03
  民法典关于合同的规定

  8,565人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典关于房产抵押问题

  159人已浏览

• 
  民法典关于抵押问题

  202人已浏览

• 
  民法典关于房屋抵押权的问题

  270人已浏览

• 
  民法典之债权转让抵押权的问题

  144人已浏览