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房屋买卖后,只要拿到房产证,随时可以再买卖,只要没有法律规定就不能买卖。 我国法律规定,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权...
新买的房子多久能卖我国法律没有明确规定,需要根据房屋的所在地决定,如果房屋所在地没有规定的,当事人可以在取得房屋的证件之后进行买卖,不动产物...
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取得房本可出售。没有时间限制。经济适用房,需要满五年,取得放弃回购声明后可出售,取得房本可出售,取得央产上市表可出售。普通公房。央产房。回迁房:商品房有房本的时候可以随时出售,可随时出售。二类经济适用房北京
1.首先二手房交易以为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与之间重新签订合同并进行备案。2.不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。3.银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。4.虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面,据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。《城市房地产转让管理规定》第七条第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
1、按揭房不可以自由买卖。 2、房子在按揭中是指房屋还在抵押中,房管局过户是要保证房产没有任何抵押的,如果要进行买卖,需要偿还银行的贷款,解除房屋抵押才能进行转让。
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