民法典第三十二条房屋买卖合同不履行怎么办

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• 问房屋买卖合同不履行怎么办
  

  你们之间签订了买卖合同吗？如果买卖合同是你们真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。合法有效的合同对双方有法律约束力，任何一方是不得反悔的。 如果你想解除合同，就必须从你们的合同条款中找出足以证明其无效或可撤销的合法事由。 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

• 问卖方不履行房屋买卖合同怎么办
  

  双方可以协商，协商不成可以起诉，要求对方继续履行合同。 双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 可以要求对方对方返还房款。

• 问民法典规定房屋买卖合同是否继续履行?
  

  如果房屋买卖合同可以继续履行的，可以要求违约方继续履行合同。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

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