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不能房屋所有权的转移是以房屋管理部门的房屋产权登记为准的。你拿另一方的房本也无用，所有权还是人家的。你自己也不能去过户，因为法律限定房屋过户...
正常起诉。确认买卖合同有效。要求原房主协助办理更名过户手续。诉讼费由被告承担。有协议有收条就可以实际入住的，其他材料。包括物业费收据啊，电费...
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如果银行转账记录能够证明你们之间存在关系的话，可以向对方主张不当得利返还款项
这个问题真是复杂，容我慢慢道来。首先，由于该房屋03年之前属于你爸妈二人的共同财产，其二人各占50%的份额。如果你妈生前没有遗嘱处分自己的房屋份额，则其所占该房屋50%的份额只能由你爸和你们兄弟姐妹按人数平均继承。也就是，现在的房屋应该是属于你爸和你们兄弟姐妹按份共有。具体到你爸方面超过50%的份额。即使你爸再婚也改变不了其占该房屋份额系其婚前个人财产的事实。但为了有效化解风险，律师建议你爸再婚前应当进行遗嘱赠与，即百年后将该房屋所占份额赠与你们兄弟姐妹，并进行赠与公证即可。
1、想保住你的房产很难。 2、你孩子的年龄不影响过户，因为对于他来说，这是纯收益的，法律允许。 3、你朋友贷款逾期，你是担保人，如无明确为一般担保，就为连带责任担保人，也就是说银行可以直接起诉你，要求还款，也可以起诉你朋友或者同时起诉你两人。这个过程中，银行可以提起诉前财产保全、诉中财产保全。 4、如你想保全房子，可以联系你朋友，与银行客户经理协商，申请延期还款，协商不成的，可以和你朋友想办法，再还一段时间的款。如要将风险降为最低，保障房屋赠与后不被撤销，当然这个期限比较长，保证过户后一年。 5、如想缩短这个期限，可以采取买卖的方式，到时适用善意取得，不会追你的房子。但你儿子未成年，这一点比较难，只能找其他你信任的成年亲朋帮忙，要防止因此和亲朋之间闹官司。
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