可是始终没有把楼房的产权过户给我,我现在想找他过户如果他不同意我会得到房子的产权吗？-法师兄

小产权房子拆迁是很难得到补偿的。买小产权房的风险 1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。 2、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 3、质量难保证这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保尝恭佰枷脂磺拌委饱莲证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。 4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。 5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜，给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。

答

1、房子是你爸妈婚后买的，虽然产权证上面只有你妈妈的名字，但房产还是为夫妻共同财产； 2、你父亲做生意，借了很多债务，一般都认定为是夫妻共同...

答

1.从事实上讲，房产证是你的名字，就证明该房产是你的，你可以要求张某腾房，协商不成起诉腾房主张权益。 2.从你所述的案情上，有几个很麻烦的问...

第一、你父母的口头协议是有效的，你现在可以要求你父亲履行当年的约定将房产过户至你名下。第二、你父亲如果没有签字按手印，就说明不是你父亲的真实意愿，是不生效的，但是需要你们来证明没有签过。不生效的协议是不需要撤销的。第三、因为我国实行不动产登记制度，也就是说，法律上认可的产权人就是产权证上的人，所以建议你尽快办理过户登记手续。

你没有说清实际情况，一般只有在如下情况下你可以主张：一、若你是该公房的同住人，而你父亲购房时是用的94方案，那么按照上海的政策，虽然产证上没有你的名字，但你也是有产权份额的。当然，若不是94方案，作为首次购买的公房同住人，你还享有一定的居住权。二、你父亲在未征得你的同意就过户，侵犯了你的权益。按照《民诉法》关于诉讼时效的规定，从你知道或是应当知道权利被侵害的2年内可以起诉。三、若不符合上述情况，你父亲处理房产就没有侵害你的权益，你无权主张。四、因为都是你们家庭内部问题，即使侵犯了你的权益，也建议你最好协商解决，对你们都好。

该房产是你父母的夫妻共同财产。在你父母没离婚之前，你父亲要把房屋过户给你，他没有权利这么做。如果离婚了，他也只有权处理他的份额部分，并且要在你母亲不愿意购买此份额，并你母亲愿意与你共有的情况下才能办理过户手续。如果上述条件具备了，你父亲只要出一个赠与手续，你就可以凭此到房产部门办理与你母亲共有此房产的手续。