房产证父亲的名字, 我现在想把父亲的房子过户给他, 可以吗?-法师兄

房产证父亲的名字, 我现在想把父亲的房子过户给他, 可以吗?

2022-01-30

第一、你父母的口头协议是有效的，你现在可以要求你父亲履行当年的约定将房产过户至你名下。第二、你父亲如果没有签字按手印，就说明不是你父亲的真实意愿，是不生效的，但是需要你们来证明没有签过。不生效的协议是不需要撤销的。第三、因为我国实行不动产登记制度，也就是说，法律上认可的产权人就是产权证上的人，所以建议你尽快办理过户登记手续。

相关问答

问房产证是父亲的名字, 父亲有权把房子过户给我吗

答

1，如果只是口头协议的话，在证据的效力上是很弱的，建议您收集其它的相关证据。 2，现在该房名在您父亲名下，很难解决，建议协商解决吧，只有一种...
问房产证是我的名字, 父亲去世了, 我想把房子过户给母亲, 可以起诉吗

答

你可以要求继承你妈妈的遗产！有这样的爸爸，你就要留一手了。可以协商，可以起诉。关于房子：写你名字的那个房子，就完全是你的。房产证在你爸爸手里...

一、如果你用买卖程序过户是比较麻烦的，因为你儿子不满18周岁，不具有完全民事行为能力。二、如果你选择赠与程序，将该地块赠与你儿子，是可以办理过户手续的，未成年人对于纯获利的接收行为具有法律效力。三、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳。（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。四、按房屋买卖办理过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。五、建议到当地国土部门咨询办理。