农村房产证抵押条件

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• 问农村房产抵押贷款条件和流程
  

  农村房产抵押贷款条件： （一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。 （二）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 （三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。 （四）提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。 （五）应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。 《贷款通则》第十三条 贷款利率的确定：贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

• 问农村房产抵押贷款条件有哪些？
  

  1、贷款人具有完全民事行为能力，无不良信用记录； 2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权有合法的权属证明，未列入征地拆迁范围； 3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料； 4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

• 问农村房屋抵押贷款的条件有哪些农村房屋抵押贷款
  

  农村房屋抵押贷款的前提条件 1、抵押房屋必须已领取房屋权证和集体土地使用证； 2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。 申请农房抵押贷款的条件： 1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)； 2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明； 3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

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