法院分割房产的程序

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• 问法院分割遗产有哪些程序
  

  法院遗产分割程序具体如下： 1、第一步，进行析产，即先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 2、第二步，被继承人债务的清偿。 3、第三步，遗产的分割。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。同时要保护其他人合法权益。

• 问法院遗产财产分割程序是什么
  

  1、析产。指将共有财产中属于个人的份额分割出来。 2、偿还债务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 3、遗产分割。应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。同时要保护其他人合法权益。

• 问离婚房产分割程序
  

  房产分割是主要针对于夫妻双方共同购买的房产，也可能按份额登记在两人名下夫妻离婚除名需办离婚分割，需要先凭离婚协议等相关资料去房管局办理房产分割(需双方到现场)。注意;有一套房的;有两套房的，名下没有房产的，房产可能登记在一人名下，离婚后想要买房。办理离婚房产分割后，不管是哪种情况，再买房算二套，本质都是是属于双方的共同财产：当房产分割清楚后，再买房算首套;这种方式是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的，才能明确再买房是几套房，则属于限购人群不能再购买

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