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农村自建房屋可以买卖,但有一定的限制。卖方和买方必须是同一村庄的村民,买方必须符合宅基地使用标准,出售的房屋必须合法建设,符合当地标准,销售...
可以直接过户 农村房屋买卖过户流程 农村房屋买卖过户需委托测绘配图,委托评估,纳税,申请填表,交验证书,受理登记,权属审核,交费领证。所需证...
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回迁房属于安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金,和契税,等税费,办理下原房主姓名正规房产证,契税证,以及土地证,才可以自由买卖,过户给他人。如果回迁房土地是国有划拨(拆迁地块属于公益事业)五年后方可交易,还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括:赠送,继承,买卖。请你根据情况作出选择。
1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方有政策:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。
不,农村房屋只能卖给村民,卖给村民的转让协议受法律保护。如果买方不是一个村庄,即使签订了合同,也不受法律保护。《土地管理法》第六十二条第四款规定,农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的,不予批准。事实上,虽然《土地管理法》没有明确禁止农村宅基地使用权的转让,但上述法律规定的立法意图是禁止村民将宅基地使用权转让给集体成员以外的人。
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