房屋他项权证登记手续有哪些-法师兄

1、房地产他项权利登记申请书 2、国有土地使用证 3、房屋报建文件：（1）建设工程规划许可证（2）报建审核意见书（3）报建平面图 4、身份证明：（1）法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证。（2）自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明。（3）委托办理的：提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。 5、主合同和抵押合同 6、评估报告或议价协议 7、商品房预售许可证（该项目已领预售许可证的） 8、土地出让合同及发票 9、债权未超出抵押值余额证明（再次抵押登记的） 10、同意抵押的证明：（1）国有资产管理部门或者授权投资机构同意抵押的证明（抵押人属国有企业、事业单位的）（2）职工代表大会决议或上级主管部门同意抵押的证明（抵押人属集体所有制企业的）（3）股东会或董事会同意抵押的决议（抵押人属股东公司、有限责任公司、三资企业的）（4）全体合伙人同意抵押的证明（抵押人属合伙企业的）（5）共有人同意抵押证明（属共同共有的） 11、市场处缴交地价情况的证明我所系江苏地区专业系江苏地区首家以城市基础设施建设、建筑工程和房地产法律服务为主的专业律师事务所。

答

1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权...

答

1、房地产他项权利登记申请书2、国有土地使用证3、房屋报建文件：（1）建设工程规划许可证（2）报建审核意见书（3）报建平面图4、身份证明：（...

1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。 2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料： (1)《房屋他项权证》; (2)《房屋所有权证》; (3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知; (4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、 3、他项权注销登记，按以下程序进行：申请管理收件审查、审批注销解除冻结 4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

在抵押贷款中，抵押当事人——资金方和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向资金方颁发《房屋他项权证》。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。根据此规定，我们可以得知，房屋进行抵押后，《房屋所有权证》由抵押人进行保管，《房屋他项权证》由抵押权人保管。建设部《城市房地产抵押管理办法》属国务院部门规章。部门规章的调整范围和法律效力都是有限的。在我国相关的房屋所有者在没有办理他项权证时，我国的银行是不会进行贷款的。根据我国法律的相关规定，相关的房屋在进行贷款时，必须办理他项权证来作为房屋的抵押担保。这样银行才能够正常的进行放贷，来保护银行的利益。

1、房地产抵押权设立登记申请表原件; 2、房产档案馆查档证明原件; 3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告; 4、房屋所有权证复印件(校对原件); 5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明; 6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。在日常生活中，他项权证一般在买房的时候会碰到，就是你向银行贷款买房，银行持有的权利证书，当然如果银行在拿到证书后在约定日期没有放款，也是违反法律的。可以去相关部门起诉，维护自身的利益，所以尽量提前与银行做好沟通工作。