买的房子，认购协议中没有提到交房时间，那么这份协议有效吗？

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• 问买房子没有公证的协议有效吗
  

  签的协议不公证也是有效的。只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的协议在证明力上更高。 《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

• 问没有房产证的购房协议有效吗
  

  一般情况下，只要是不存在合同无效的情形，依法成立的合同，对双方均具有约束力，是有效的。但房屋属于不动产，不动产所有权的变更以登记为准，合同有效，房屋所有权不会转移。如果出现一房二卖，房屋拆迁等情况，只能要求卖方返还购房款承担违约责任，无法主张物权上的保护。

• 问房屋认购的协议有效期是多长时间
  

  房屋认购合同的有效期期限一般是具有永久性的，除非在认购合同中约定了合同的失效期限的，则该房屋认购合同为附期限的合同，当合同约定的期限届满时该合同失效。或者约定了失效条件，自条件成就时失效。根据《民法典》第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

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