抵押贷款的房子离婚归谁所有

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• 问房子有贷款离婚孩子归谁
  

  房产属于婚前财产，但是在婚姻期间存在共同还贷的金额部分和增值部分，对方可以要求补偿。孩子尚在哺乳期，由女方抚养，男方支付孩子的抚养费。孩子满两周岁未满十周岁的，一般由对其成长有利的一方抚养，另一方支付抚养费。孩子满十周岁的，归谁抚养还要征求孩子的意见。有固定收入的，抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例给付。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

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  根据您的描述，关于未成年子女的抚养权问题，一切本着有利于未成年健康成长的原则，已满十周岁未满十八的，应听取孩子的意见；关于债务，除非能够证明非用于家庭共同生活或者双方之间有协议约定，否则一般人定为夫妻共同债务；关于平房所有权问题，一般会认定为是父母对自己子女单方赠与，或者有证据证明是对双方赠与。

• 问房贷贷款，离婚时房子归谁？
  

  《婚姻法解释（三）》第十条规定："夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。"离婚案件中，按揭房屋的分割是一个焦点问题，如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为标准，划分按揭房屋属于婚前个人财产或者是婚后夫妻共同财产，可能出现对一方显失公平的情况。对此，《婚姻法》解释（三）第十条作出了明确规定：一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方个人财产相对比较公平。 离婚纠纷是一件很让人头疼的事情，如果想胜诉必须了解法律的规章制度，以上就是“

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