开发商改变成住宅对外出租合法吗、

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• 问开发商擅自改变合同
  

  开发商这是擅自变更合同的行为，构成违约，应当适用违约条款，你可以要求解除合同，并让开发商向你返还已交房款，如果你有损失，可以要求开发商承担损失责任。 民法讲究诚实信用，开发商如此不诚信的行为，坚决为法律所不容。建议你拿起法律的武器，捍卫你的合法权益，你的权利是完全能够得到实现的。

• 问住宅用途改变是否合法
  

  住宅的规划用途是居住，禁止改变其规划用途用作经营。法律规定将住宅用房改为经营性用房的应经有利害关系的业主同意，宗教活动虽不能界定为经营活动，但住宅绝非宗教建筑，将住宅改变为宗教场所违法且没有经过业主同意的行为，侵害了其他业主的合法权益，如寻求物业、居委会、街道办劝导无效，可以向法院起诉请求排除妨碍、消除危险、赔偿损失，法院会依法支持。

• 问开发商开发商违规价格修改合法吗
  

  不合法，开发商的这种行为属于违约，是违法的，只要双方在购房合同上签名确认，就具有法律效力，建议你联系其他业主，一道向法院起诉开发商，要求开发商履约，或者进行补偿

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