上海个人房产税怎么交

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• 问上海房产个税怎么算
  

  上海的计算按您的房子的在外环一带90-140平方米1：1.5%的契税2：5.5%的营业税《嘉定区5.25%>(产证登记日满2年可以免交这个税)3:1%个人所得税4:如果通过中介,1%中介费一般就是这么多,交全了就是9%关于你的补充问题:交税是以你现在的成交价交!不是以你叔叔买进的价,打个比方,你叔叔买的时候是54W现在周遍涨到154W,那么所有的税按最新的评估价,估计在140W交！

• 问上海房产个人所得税
  

  1、商品房:房本或契证下发年限够5年,以家庭为单位是唯一住房的免收个人所得税。房本或契证下发年限够5年且以家庭为单位,名下有多套房产的,目前征收市场指导价的1%(如面积>144㎡且提供购房**的可交差额的20%)。房本或契证下发年限不够5年的征收市场指导价1%;2、房改房:房本下发日期、公有住房协议书日期、单位收据日期,这三项其中一项超过5年,免收营业税以家庭为单位,如果以家庭为单位是唯一住房的免收个税,如不是唯一住房的(商铺不算住房)征收个税即市场指导价的1%。3、商铺和地下室性质的的房产不按面积和年限征收市场指导价的1%。4、上手为继承或赠与的房产,如新产权人名下非唯一住房,个税按20%征收。

• 问上海个人房产税开征
  

  《暂行办法》实行先征后返的税收优惠，当然有时间上的要求。可见，上海市居住证的重要作用是显而易见的。差别化的比例税率上海房产税适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。对新购人均超标准部分征收对本市居民家庭在本市新购且属于该家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60平方米)的，暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

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