上海房产个税怎么算-法师兄

上海的计算按您的房子的在外环一带90-140平方米1：1.5%的契税2：5.5%的营业税《嘉定区5.25%>(产证登记日满2年可以免交这个税)3:1%个人所得税4:如果通过中介,1%中介费一般就是这么多,交全了就是9%关于你的补充问题:交税是以你现在的成交价交!不是以你叔叔买进的价,打个比方,你叔叔买的时候是54W现在周遍涨到154W,那么所有的税按最新的评估价,估计在140W交！

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上海是按照以下计算公式来征收个人房产税的： 1、上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的...

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上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住...

我们目前的房产税征收依据是来源于1986年9月颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，条例中规定： 1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 2、没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 3、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 4、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

上海房产税这么算的：房价低于28426元房产税税率为0.4%上海地税局：高于28426元平米，应税税率为0.6%。纳税人年应纳房产税税额(元)新购住房应征税的面积(建筑面积)215新购住房单价(或核定的计税价格)21570%215税率，以100平方米应征税面积3万元平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为1002153000021570%2150.6%1.26万元。根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。

征收标准：上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70计算缴纳，适用税率暂定为0.6。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4。上海房产税计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70×税率。房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。