抵押合同生效的规定-法师兄

抵押合同生效的规定

2023-02-21

抵押合同自登记后生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。

相关法规

《担保法》第38条，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。（《担保法》将于2020年12月31号失效）。根据《民法典》第四百条规定：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

相关问答

问抵押合同生效的规定有哪些

答

抵押合同的生效要件有： 1、抵押主体适格且意思表示真实，标的确定与可能，不违反法律或社会公共利益。 2、抵押合同自成立之日起生效，抵押权一般...
问抵押合同何时确定，抵押合同未生效抵押人的责任

答

一、抵押合同何时确定依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法...

1、不动产抵押合同是要式合同，双方在合同书上签字或盖章，即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。 2、不动产抵押权的生效与抵押合同的生效的不同。根据第9条、第15条及第23条规定，现行民法典是采债权形式的主义的物权变动模式，不承认物权行为的独立存在，也不认为债权合意可以直接引致物权的变动，而是将物权变动归结为一个债权合意与一个公示方法的结合。 3、因此，不动产抵押权的设定就需要两个不可或缺的条件：一是当事人双方意思表示一致旨在设定不动产抵押权的抵押合同;二是作为法定公示方法的，在登记机关完成的不动产。登记不是抵押合同的成立要件，也不是抵押合同的生效要件，而是抵押权的生效要件。第四百零二条所规定，不动产抵押权自登记时设立。只有办理了，不动产抵押权才生效。