五十年产权与70年产权有什么区别吗

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• 问七十年产权与五十年产权有区别吗
  

  五十年产权和七十年产权具体有以下区别： 1、贷款条件不同。 购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款，且贷款年限较短，虽然总价低，但是首付压力和月供压力都比较大。 2、关于落户。 很多购房者在一个城市购买房屋是为了实现落户，为后期生活的便利提供保障。按照有关规定，只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。 3、正规住宅70年到期后，房子所有者还可以住在里面。但50年产权就不同了。

• 问五十年产权与七十年产权有何区别
  

  五十年产权和七十年产权具体有以下区别： 1、贷款条件不同。 购买50年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款，且贷款年限较短，虽然总价低，但是首付压力和月供压力都比较大。 2、关于落户。 很多购房者在一个城市购买房屋是为了实现落户，为后期生活的便利提供保障。按照有关规定，只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准。 3、正规住宅70年到期后，房子所有者还可以住在里面。但50年产权就不同了。

• 问40年产权与70年产权的房子有什么区别？
  

  1、土地使用年限70年产权房屋：土地性质为住宅，土地使用年限为70年（土地使用年限到期后自动续期），40年产权公寓：土地性质为非住宅，土地使用年限为40年；2、银行按揭贷款首付比例70年产权房屋：首付25%起（有的银行仍实行30%的首付），40年产权公寓：首付50%起。3、银行按揭贷款年限70年产权房屋：最长按揭年限30年，40年产权公寓：最长按揭年限10年；4、公积金贷款70年产权房屋：可以贷款，40年产权公寓：不可以贷款；5、生活成本70年产权房屋：税费、电费、暖费、宽带费、天然气费等均按民用标准收取，40年产权公寓：税费、电费、暖费、宽带费、天然气费等均按商用标准收取。

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