2020上海群租的判定标准是什么-法师兄

市综治办、市高院、市住房保障房屋管理局、市公安局等十部门联合发布《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》，并同步修订了《上海市居住房屋租赁管理办法》。实施意见进一步严格“群租”认定标准，标准规定，任一出租房间居住人数超过2人将被认定为群租。实施意见中规定，在上海市中心和市郊城镇的住宅小区内，只要有下列情形之一，就应当认定为群租：一、将单位集体宿舍设在住宅小区内;二、将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租;三、将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住;四、任一出租房间的人均居住面积低于五平方米;五、任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养，，抚养义务关系的除外)。

答

在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，只要有下列情形之一，就应当认定为群租：一是将单位集体宿舍设在住宅小区内；二是将一间原始设计为居住空间...

答

上海市综治办颁发的《上海市居住房屋租赁管理办法》规定只要有下列情形之一，就应当认定为群租：一：将单位集体宿舍设在住宅小区内；二：将一间原...

1、上海市高温费每月200元，连发4个月从2011年开始，上海的高温季节津贴标准为每月200元，执行时间为6月1日至9月30日，共4个月，劳动者共可领取800元的高温津贴。 2、不发高温费员工可举报或申请仲裁企业未按规定支付劳动者高温费的，劳动者可以向人力资源和社会保证部门举报或依法申请劳动争议仲裁。 3、并非只有企业职工才享有高温费用人单位安排劳动者在高温天气起(日最高气温达到35℃以上)露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的(不含33℃)，应当向劳动者支付高温津贴。 4、上夜班不是拒发高温费的理由高温费发放的条件只取决于工作环境是否为室外、工作环境温度多少，而跟“朝九晚五”还是上夜班等无关。 5、扣减缺勤职工高温费应按制度执行对于请病事假等非正常出勤职工的高温费，原则上可按月平均工作日21.75天折算。日高温费标准月高温费标准200元21.75天9.2元方法一：当月高温费日高温费标准当月出勤日方法二：当月高温费月高温费标准-日高温费标准请假天数以上两种办法，单位可在规章制度中自主规定，但应明确统一操作办法，并与并使加工资、加班工资等支付办法相衔接。 6、高温费不能计入最低工资职工每月实际拿到手的钱，在扣除高温费等项目后，不能低于最低工资标准：2190元 7、劳务派遣工同样享受高温津贴 8、多发高温费应兼顾公平合理原则 9、高温费和清凉饮料不能“二选一”不得以发放钱物替代提供防暑降温饮料清凉饮料不得充抵高温费高温费应以现金形式发放。 10、高温津贴不能替代职工的休息权。

《上海市居住房屋租赁管理实施办法》，其中第八条对于人均承租进行了面积规定，人均建筑面积不得低于10平方米，或者人均使用面积不低于7平方米。这是法律上的定义群租是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租，并订有两个以上书面租约或者口头租约，以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部，再转租给两个以上新承租人，并有两个以上书面租约或口头租约.这是群租的概念

1、根据法律和上海市相关政策的规定，群租是违法的， 2、鉴于群租危害较大，承租人应当合理、安全使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋使用性质、结构或者实施其他违法搭建行为。 3、关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见：加大对违法违规行为的查处力度：（1）出租人违反本市最小出租单位、最低承租面积和租住人数限制规定的，由房管部门依据《上海市居住房屋租赁管理办法》，责令其限期改正；逾期不改正的，处以1万元以上10万元以下罚款。出租人不履行行政处罚决定的，向社会公开该套房屋信息，限制其买卖，。有下列情形之一的居住房屋，不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）被鉴定为危险房屋的；（三）违反规定，改变房屋使用性质的；（四）法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。