调解书能过户房产证吗？

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• 问房产过户调解书需要公证吗
  

  不需要。有法院的调解书去办理房产过户的，不需要再去公证处办理公证。法院出具的调解书，在生效后即具有法定的约束力、证明力和强制执行力。诉讼当事人应该履行调解书，相关单位对调解书也有协助履行的义务。而公证的目的也是为了证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性。所以，可以凭法院的生效调解书直接办理房产过户，不再需要另外办理公证。

• 问调解书能过户吗
  

  法院依法制作的调解书是具有法律效力的，当事人可以持法院生效的调解书到房屋管理部门办理过户登记。《住房登记办法》规定，申请住房登记应由相关当事人双方共同申请，但本方法除外另有规定。有以下情况之一，申请住宅登记的，当事人可以单方面申请（1）合法建设住宅获得住宅权利（2）由于人民法院、仲裁委员会的有效法律文件，可以获得住宅权利（3）获得住宅权利（4）本方法列出的变更登记状况之一（5）住宅消失（6）权利者放弃住宅权利（7）法律、法规规定的其他情况。

• 问法院调解的房产证能过户吗
  

  可以因为原来调解书只涉及房子的使用权，没有涉及所有权，而过户的意义是所有权转移，故单凭调解书不能办理过户。调解笔录不能用来过户，因为这只是记载双方庭审中的态度，不具有判决书的效力。建议你和前夫再次协商，和他达成一个新的协议，明确房屋所有权归你，你就可以用这个协议过户了。当然前夫如果不配合，那还得通过诉讼来确认产权。

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