相关法规
相关问答
从对国有土地使用权出让征收契税、对划拨土地转让征收契税的问题、对于土地使用权是联合出资契税征收的问题以及出让土地使用权再转让征收契税的问题,...
1.转让土地使用权牵涉以下税种营业税:国家税务总局关于印发《营业税税目注释(试行稿)》的通知(发〔1993〕149号)限定,转让无形资产是指...
大家都在问查看更多
土地使用权转让缴纳契税。土地使用权转让契税按成交价格的3%至5%征收,在签订土地所有权转让合同或取得土地所有权转让合同性质证明的当天缴纳。其应纳金额=成交价格×适用税率税率为范围税率。
我国土地政策是“地随房走,房随地走”。也就是两者不能单独交易,不能只买房不买地,也不能只买地不买房。根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税管理暂行条例》及其实施细则的规定,土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、筑构物和其他附着物)转让给他人的,应按照转让的总价款计征契税。也就是说只交一遍就可以了。
一般来说所交的契税税率为3%到5%。但是通过不同方式来取得土地使用权的,契税计税的依据分不同情况来处理。(一)国有土地使用权出让。以协议方式出让的,契税的计税价格为成交价。若是以竞价的方式出让的,则契税计税价格,一般应确定为竞价的成交价。(二)国有、集体土地使用权转让。契税的计税依据为合同中所确定的成交价及由承受方实际支付所超出合同的价款(三)以其他方式承受土地使用权的。若是土地使用权交换,则契税的计税价格为交换的价格的差额。若是赠与和权属转移的情况的,有不同情况的方式确定契税的计税价格。买入土地使用权实际上是土地使用权发生流转,这期间需要缴纳一定的契税,土地转让过程涉及到交易双方的利益,当事人对土地如何转让、使用年限和要缴纳的税收都要进行了解,同时土地使用权的转让涉及到比较多的事项,如果当事人想要规避风险,可以请律师代为办理。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
213人已浏览
279人已浏览
201人已浏览
261人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询