合同到期物业收取物业费合理吗

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• 问物业收取电梯物业费合理吗
  

  合理，对于物业收费标准，没有具体规定，应当以合同约定为准。 物业合同有效期内，物业不能随意涨价，否则属于违约行为，你可以要求按照原有价格支付管理费用，同时要求物业承担违约责任，支付违约金或者赔偿你因此造成的实际经济损失。 如果物业合同到期后，你要续签的话，那么物业有权要求涨价，是物业的权利，你有异议可以拒绝签订。 你个人如果认为涨价不合理，可以与物业协商减少管理费，物业同意即可。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问物业费向物业收取电损费合理吗
  

  根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。 在核定水电价格时物价部门已经考虑了合理的损耗。不合理损耗属于企业管理问题。 业主属最终用户，只需按物价部门核定的水电费标准缴费，不用负担水损、电损。

• 问物业合同到期没续签可以收物业费吗
  

  虽然没有续签合同，但是物业公司仍然按照之前的合同约定的内容提供服务，仍然可以收取物业费。如果业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的，则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。

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