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(一)、没有房产证的,离婚按揭房如何过户?没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的...
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从法院拍卖取得了房子,去办手续时,却发现有人住里边,这时候应该怎么办 1、可以向其出示法院给你的拍卖成交确认书或者是裁定书,证明房子已经是你的,要求对方搬离 2、可以与执行法官沟通,申请法院对房屋进行强制腾空。 强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。 强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条 拍卖成交或者以流拍的财产抵债的,人民法院应当作出裁定,并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内,送达买受人或者承受人。
这种情况你应该比较麻烦的,房子已经不存在,如果说他用于还债,你也没有依据说他没还,除非你能证明其还有钱。不知房产证是什么时候登记的,如果是在结婚后登记的,则应该是属于共同财产,其无权将共同房产卖掉。 如果有钱的话,当然是各半,但是现在没钱就谈不上分了。债务如果是确实的话也是要各半承担的。孩子还小,一般给女方的较多。另一方则出抚养费。
这个可能涉及无权处分问题,虽然离婚协议约定将房子给孩子,但是由于没有办理过户登记,于外人而言,并不知晓您双方的约定,如果妻子是以合理的市场价格转让该房子,对方已经办理房产登记,买受方又确实不知情,则该房子所有权已经变更,您的孩子如果成年,可以起诉法院,起诉妻子无权处分,赔偿损失(即转让房子所得的价款),但是,如果买受人是亲戚,如果能够举证对方之情,或者双方买卖房屋的价款低于正常价格,可以把房子要回来。
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