未约定合同生效吗？-法师兄

生效。 1、除非合同约定了以定金交付为合同的生效要件，否则，定金是否交付与合同是否生效没有法律关系。 2、定金约定属于从合同，而且，属于实践合同，如果没有交付定金，只能根据合同主张违约责任，不适用定金罚则，即不能要求双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

答

根据我国民法典的有关规定，只要当事人签订合同符合下列条件，合同就有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法...

答

合同没生效违约金条款一般是无效的，违约金条款属于合同内容的一部分，合同未生效，其条款也未生效。但是如果签订合同当事人已约定无论合同是否生效，...

所谓可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。

合同未约定违约金的，可以主张违约金。双方可以协商就违约金条款制定补充协议。没有达成协议的，守约方也可以要求违约方承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。根据《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

房租合同未生效可以不负违约责任某公司在签订合同时虽然按合同条款的规定向甲公司支付了20万元预付款，但甲公司并没有将房屋交付给贵公司，某公司也未实际使用该房屋。因此，房屋租赁合同并没有实际履行。房屋租赁合同项下房屋的闲置并非由某公司的行为所导致。由于房屋租赁合同未生效，也未实际履行，房屋闲置不能收益，是甲公司不能充分，合理地行使其所有权所导致，与某公司无关，因此甲公司无权追究某公司的违约责任，其要求某公司赔偿经济损失的主张也无法律依据。相反，在合同没有生效，甲公司又没有给付相应对价的情况下占有20万元，这是不合法的。甲公司应将20万元款项返还某公司。