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这样的话应该要补办相关的证明文件的才可以进行买卖...
对二十年前开荒的土地法律规定是2个方面，即所有权和使用权。在所有权方面土地管理法第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地...
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农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。根据《土地管理法》第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
这主要看你那拆迁赔偿方式：通常拆迁赔偿有2种方式： 1、实物赔偿（就是拆房补房，有原地或异处安置两种）； 2、货币赔偿（就是折价给钱）。有些地方也可能采用上述2种方式相联盟的赔偿方式，你也能够争夺多一些利益。 一、如果你的小院、小房在《土地使用证》和《房屋证》上都有，应该予以拆迁赔偿； 二、如果你的小院、小房在《土地使用证》上有而《房屋证》上无，应该予以土地赔偿和地上附着物赔偿，但不能算安置面积； 三、如果你的小院、小房在《土地使用证》《房屋证》上都无，隶属违建，不能赔偿。 四、你是平房，面积也不大，开发商应该有一个最低安置准则。
《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
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