邵阳一手房贷款受理条件-法师兄

（一）连续按月缴存住房公积金6个月以上(含6个月)；（二）首付款至少不低于购（建）房总价款20%的自筹资金；（三）信用良好，有较稳定的经济收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；（四）具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的资料及中心要求提供的其他证明文件；（五）能提供符合中心要求的抵（质）押物或保证人；（六）中心规定的其他条件。

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个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般的应具备以下的条件： 1、具有了合法的身份证件的,即具有合法的公民身份的; 2、具有良好的个人的信用的,...

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1.连续按月足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月); 2.具有合法有效的购买、建造、大修住房证明资料，对证明资料的时间要求，按当期中心的规...

(一)连续足额缴存6个月(含)以上住房公积金，且申请时账户属于正常状态;住房公积金欠缴不超过6个月; (二)购买首套住房，首付比例不低于20%;购买第二套房时，申请人首套房未贷款、未支取或贷款(包括公积金贷款和商业性住房贷款)已结清的按首套房办理，首付比例不低于20%，贷款利率执行基准利率;商业住房贷款未结清的按二套房办理，首付比例不低于40%，利率上浮10%。(住房公积金个人住房贷款遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，实行“保一限二禁三”政策，即支持首套房可取可贷，第二套房或取或贷，第三套房不取不贷)。 (三)申请人应在不动产权证转移登记时间24个月以内提出贷款申请; (四)申请人及其配偶有良好的信用记录; (五)申请人距离退休年限在1年以上; (六)申请人须具有管理中心认可的资产进行抵押或质押; (七)申请人具有完全民事行为能力; (八)属本市区域内户籍(申请人、配偶至少有一方是郴州市户籍)的异地缴存者在户籍地或者本市城区购房的; (九)对申请人家庭现有两套(含)以上住房的;申请人家庭购买别墅、多层联体别墅、商业用房申请贷款的;申请人或配偶已办理住房公积金贷款(包括本中心或其他住房公积金管理中心贷款)尚未结清的;均不予贷款。

一般来说呢，申请期房按揭贷款需具备以下条件： 1.有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。 2.有经过相关部门登记合法有效的买卖合同。 3.有不少于总购房款30的自筹资金。 4.同意用所购买的住房进行抵押。 5.同意办理贷款综合保险业务。 6.有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房管理中心收存。

邵阳二手房契税如下；根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳。