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通过买卖吧一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买...
1.面积是90平以下房子满五年卖方是/不是唯一住房所交费用契税1%营业税:免征收个税:免征收/1%2.面积是90平以下房子不满五年卖方是/不...
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1、契税:指导价*面积*1.5%或3%(第一次购房且面积小于144平米*1.5的契税,第二次购房及面积超过144平米的*3%的契税)。指导价:多层;三环外1500元/平米,二环到三环1700元/平米,一环到二环1900元/平米,内环到一环2100元/平米,内环内2500元/平米。电梯:三环外2600元/平米,二环到三环2800元/平米,一环到二环3000元/平米,内环到一环3300元/平米,内环内3800元/平米。2、交易手续费:6元/平米*面积3、个人所得税:指导价*面积*1%4、转移登记费:80元/户5、如果房子购买不到5年,营业税:指导价*面积*5.56%6、
想知道100万二手房过户费的费用,按房产证未满五年算,过户税费约为83000元。过户税费具体如下:二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
二手房交易中,营业税:税率为5%对于不到5年的二手房出售,应当征收相应的营业税,按照售房收入全额征收营业税。普通住房出售超过5年(含5年)的,可以免征营业税。出售超过5年(含5年)的非普通住房,按照售房收入减去购房价格后的差额征收营业税。契税:家庭首次购买住房90平方米以下:1%,90~140平方米:1、5%140平方米以上:3%。购买非家庭唯一的住房:3%。个人所得税:出售5年以上且免征家庭唯一住房,出售5年以下住房或5年以上唯一住房和定征税率暂按1%或差额20%执行。综合定价:此税费仅针对经济适用房,经济适用房5年后才能正常交易上市,交易价格为10%的综合定价款。印花税:但现在一般只征收5元的印花税。基本上二手房交易税就是以上五种,有些地方可能会有点不一样。
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