土地租赁合同执行过程中违约怎么办?

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• 问在租赁合同中违约金过高怎么办
  

  租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。 所以说，违约金最高不能够超过实际损失的30%这就是租赁合同违约金过高的规定。

• 问土地租赁合同被法院执行怎么办
  

  租赁的土地可以强制执行，人民法院强制执行土地经营收益权时，应通知土地租赁人。

• 问土地租赁合同违约怎么赔偿呢?
  

  《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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