商铺租户不交物业管理费该怎么办

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• 问租户不交物业费怎么办？
  

  如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。 1、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 2、业主与物业使用人（租户）约定由物业使用人（租户）交纳物业服务费用的，从其约定，物业公司可以向租户收取物业费，但业主负连带交纳责任。 风险提示：追讨物业费应注意的几个问题： 一、要重视物业管理服务合同，明确双方的权利和义务。 二、要加强基础管理工作，引入风险意识。 三、要遵循人性化服务，物业费催缴工作要循序渐进。 四、要抓住案件重点，在法庭上用事实说话。

• 问物业管理需要商铺物业费吗
  

  1、不支付房地产费与所有权人有关。如果所有权人委托房地产管理，消防安全、治安等安全监视、卫生清洁、住宅修理、自来水供应等有约定，即委托管理。商店物业管理费属于物业管理区域的商店需要支付物业费。2、这将产生物业管理费，专业物业企业（根据资格）应按规定管理服务，但也有委托无物业资格的管理。但是，向住宅使用者征收房地产管理费。另外，这样的房地产发展改革委员会．物价局不给定价，是协议价格。3、商店面向街道，似乎与房地产管理无关，但房地产其他公共服务店在不知不觉中享受，商店直接使用管理区域的电力、水利、设备、设施和公共服务带来的便利，房地产公司需要维护，间接享受管理区域的绿化、环卫设施，房地产公司每天需要清扫服务4、商店是物业管理区域不可分割的部分，当然需要支付物业费，商店经营者有权向物业公司索取服务内容和服务标准。

• 问租户不交物业费怎么办
  

  对于物业费的支付，承租人和业主可以协商确定。协商无效的，可以根据合同和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。但是，根据法律规定，承租人不缴纳物业费的，业主应当承担连带责任。

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