关于小区临时停车位收费是否违法的相关问题-法师兄

小区里的停车位收费存在两种情况。第一种是规划设计中明确指定的专用车位,包括地上专有车位和地下车库等,这些部分属于开发商的专有部分,开发商可以按照法律规定自由处置。根据物价局的规定,开发商可以自由定价。第二种是公共区域的临时占道停车位,这些停车位是全体业主共同所有的。关于是否收费以及收费标准,全体业主有决定权。物业企业收取的停车费实际上是受业户委员会委托收取的公共收益。在剔除服务成本(如道闸、划线和维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5%)之后,剩余部分应归全体业主共有。

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1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相...

答

按合同约定处理，双方协商，协商不成的起诉解决。...

商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。

1.利用小区内公共道路、公共空地或草地等非私人专用场地建设的车位，小区车位无论是当初经规划部门批准设置的车位，还是小区交付使用后利用前述场地改建的车位，都属于业主共有，由业主们通过业主大会或其他形式共同决定是否收费、是否委托物业公司等收费运营，收益归全体业主共有物业服务公司可以经业主们委托进行运营并收费，但收益扣除物业公司合理的报酬外，归全体业主共有 2.小区门口两边商铺前的车位，看其所处场地，是小区道路，还是城镇公共道路如果是小区道路，则该场地及车位归业主共有，其使用如前所述如果是城镇公共道路，则该场地归国有，由当地政府确定的市政或城管等部门进行管理，相关主管部门委托物业公司等企业运营管理该停车位的，需要按规定办理手续 3.地下车库产权及使用权，是最为复杂，也争议极大的（1）地下车库中，有一部分是属于人防工程属人防工程的地下车库或者车位，产权一般认定为国有有的城市通过立法或者政府部门规定，明确此类人防工程车库车位平时归全体业主共同使用，使用方式有免费的，也有由人防部门或者小区业主委托物业公司等企业管理并收费，收益扣除管理者合理报酬后，用于人防工程维护等但更多的城市，是由人防部门许可开发商管理使用此类人防工程车库车位，允许开发商短期出租给小区业主（租期一般不超过五年），也允许开发商自己或委托物业公司有偿运营该车库车位实务中，有的开发商以出售或者“永久转让”“长期出租”等方式变相出售此类人防工程车库车位，其实是违法的，受让者风险极大

临时工的个税缴纳：按照工资薪金方式操作。临时工和季节工与企业签订长期或短期劳动合同或协议，符合《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》的规定，其工资薪金允许在税前扣除。所需提供的资料包括：企业应提供工资明细清单、劳动合同（协议）文本、个人所得全员全额申报证明及个人所得税代扣代缴证明。《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十八条规定，居民个人取得工资、薪金所得时，可以向扣缴义务人提供专项附加扣除有关信息，由扣缴义务人扣缴税款时减除专项附加扣除。纳税人从两处以上取得工资、薪金所得，并由扣缴义务人减除专项附加扣除的，对同一专项附加扣除项目，在一个纳税年度内只能选择从一处取得的所得中减除。居民个人取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，应当在汇算清缴时向税务机关提供有关信息，减除专项附加扣除。