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依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元（含500万元）以下的按3%收取；超过500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按3%...
二手房交易避免被骗，要注意是否有多个共有人；注意出租屋转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款...
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二手房交易应警惕的风险有： 一、买卖双方身份是否属实； 二、是否存在一房多卖的风险； 三、价格是否过低存在虚假交易风险； 4、产权是否与产权人一致； 五、房屋能否正常过户。
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。 3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。 5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。 6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。
1、借款事实确凿的，胜诉不存在风险，关键是执行的。知道对方房屋具体位置的（否则，只能起诉后由律师持法院调查令查询），可以去房屋所在地的房地产交易中心把房产信息拉出来，申请法院保全（诉前、起诉时提出申请均可），须提供担保，现金担保为200万的20%，财产担保为等值，债权债务属实的，该担保无风险。2、追加货款的方式要视公安的定性，公安认定买卖合同属民事纠纷的，可向法院起诉，同时申请财产保全，以便将来胜诉判决能顺利执行。若认定为合同诈骗刑事犯罪的，只能先通过刑事程序进行追缴。根据你的陈述，目前尚无法实质判断。另：申请支付令的，对方一旦提出异议，程序便终止，须再起诉。比较费时，直接起诉反而来的更快。
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