重庆二手房交易流程具体有哪些

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• 问二手房交易的具体流程
  

  1、了解房屋产权问题，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及证件。产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。的税费构成是有区别的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。

• 问二手房交易的具体流程？
  

  二手房交易流程如下：第一，看房，这个双方看房，然后洽谈价格，付款方式，交房意思等等，这个合同实现之后就决定下来。第二，然后可以检查文件。检查文件由双方持有其房地产证明书原件或贷款合同原件到房屋管理局检查文件。第三，就进行那个签合同，双方要在合同里面具体的约定房屋的价格，定金，首期款，资金监护，监管，还有贷款的那个申请时间，赎楼的费用，过户的时间，税费的承担方式和支付方式。也可能涉及租赁客户的情况，其中介费用必须具体约定。第四，那个卖方和保证公司一起去公证处公证。第五，是进行那个资金的监管和贷款的申请，贷款申请是由买方去向银行进行申请贷款。第六，赎楼，在买方向担保公司支付了担保费之后，担保公司会向那个贷款的银行申请赎楼，赎楼之后就可以进行房屋的过户，过户之后还需要向银行做一个抵押登记，第七，然后就可以交房，交房需要做一些那个交房清单，像一些水电家电等等这些写清楚，以免以后发生纠纷。

• 问二手房二手房交易流程有哪些
  

  房地产转让，必须按照以下手续（1）房地产转让当事人签订书面转让合同（2）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90天内持有房地产所有权证明书，当事人的合法证明书、转让合同等相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，申报成交价格（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，7天内提出是否受理申请书面回答，7天内没有书面回答的，被视为同意受理（4）房地产管理部门核实申报的成交价格，根据房地产管理部门需要进行房地产评估的房地产管理权，根据当地产管理部门的5天的规定进行房地产转让

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