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如果您想在私下购买房产并申请贷款，请务必注意，贷款申请需满足以下基本要求：首先，您需年满十八岁，具备完全民事行为能力；其次，您应具有中华人民共和国永久居留权或有效居留身份证件；第三，您需有稳定的工作单位或可靠的经济收入，确保按时偿还本金及利息；第四，您的个人信用记录应保持良好，无任何不良信用记录；最后，您需向银行提交银行认可的、合法且有效的担保措施。担保方式包括抵押担保、质押担保和保证人担保等三种类型。除此之外，银行可能会提出其他相关要求。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条第二款规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户，在很多人看来，这种情况下中介是不应该收取中介费的。而在实际交易过程中，如果是由于中介的原因造成最终未能完成过户，则无需交中介费;如果是由于买卖双方的原因造成最终未能完成过户，则要支付部分甚至全部中介费。目前买房人与中介签订的居间合同，中介只负责到买卖双方签完合同，而不是以完成过户才能收取中介费。 《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 《民法典》第九百六十四条【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
首先这是一个民事行为，不涉及违法不违法的问题。还要看你这个小孩是多大的小孩。十八周岁以上的公民，和十六周岁以上不满十八周岁、以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，是完全行为能力人，可以独立进行民事活动。这个肯定不算小孩。十周岁以上的未成年人，和不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以从事与自己的年龄和精神健康状况相适应的民事活动，其他民事活动由法定代理人代理，或者征得法定代理人的同意后进行。这一条规定是现实中一些未成年人擅自购买了贵重物品后，家长要求退货的法律依据。但是300块钱实在没法算贵重物品，而且买玩具也很可能认定为与孩子相适应的活动。不满十周岁的未成年人，和不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人。如果孩子不满十岁那么你是可以要求买卖无效，退货退钱的。简单总结，如果孩子过了10岁，那应该是没法退的，如果孩子不到10岁，那么可以退，但是300元的价值你肯定不值得打官司，所以我的建议是在保持商品完好的情况下和商家协商退货。
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