房产证掉了如何贷款

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• 问如何用房产证贷款
  

  1、贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；2、如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；3、接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；4、按照相关部门的要求办理抵押登记；5、银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

• 问商业房房产证如何贷款
  

  房屋的产权要明晰，那么房产证如何贷款呢，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

• 问贷款新房如何办房产证
  

  贷款新房产权证明流程：1。首先，开发商需要在房屋管理局办理产权初始登记。2、借款人向房屋管理部门提交申请。3、房屋管理部门测绘了房地产。4、借款人支付与房地产有关的税费。5、按房屋管理局的通知时间领取产权证书。6、办理产权证书抵押登记。7、还清贷款，取消抵押登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，土地使用权以转让或分配的方式取得，向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，土地使用权证书由同级人民政府颁发。

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