商业房房产证如何贷款

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• 问商业房产贷款流程商业房产贷款流程
  

  商业房地产贷款流程：1、申请条件1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18－60岁之间2、具有正当职业和稳定经济收入，具有偿还贷款利息的能力3、贷款人认可人的资产作为抵押和当铺，具有充分偿还能力的个人和公司作为偿还贷款利息并承担连带责任的保证人4、购买商品的目的是为了本人和自己的家庭使用。2、申请资料1、有效身份证和户籍证明书．婚姻状况证明书．个人收入证明书2、确认消费行为的相应资料和文件（销售合同．协议或其他有效文件）3、支付购买的商业住宅价格规定比例最初支付的收据4、借款申请书（可从银行营业网站获得）5、银行要求提供的其他资料。

• 问商业贷款买房有房产证吗
  

  这个问题不是法律问题，问题不清楚，不能回答。贷款买的房子，拿房地产证明书的时间没有具体的规定，现在大部分银行在房地产证明书发行后，抵押登记后还给购房者。大多数银行会在房产证发放后，持房产证到房地产局办理抵押登记，并在房产证内页的《设定其他权利》一栏加盖抵押登记章，然后将房产证原件发还给贷款人。一般来说，如果合同没有约定，你买的是期房，应该在房子交付后三个月内办理。；如购买现房或二手房，应在合同签订后三个月内办理。

• 问商业贷款30年了没办房产证如何变更
  

  财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产： 1.一方婚前就已经获得的财产； 2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产； 4.一方专用的生活用品； 5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：1.婚后夫妻双方的工资、奖金；2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

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