租下来的房子是否可以转租

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• 问租房子可以私下转租吗
  

  不可以私下转让。如果在承租期内发生下列情况之一，应在租赁合同期满自行退出承租房屋： (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的; (二)改变所承租公共租赁住房用途的; (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。

• 问出租房是否可以转租
  

  经出租人同意可以转租。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 根据《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问公租房是否可以转租。
  

  公共租赁住房不能转租。公共租赁住房是国家提供政策支持、限制建设标准和租金水平的经济适用房，面向城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和城市稳定就业的农民工。承租人转租的，应当退还公共租赁住房。

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