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协议成立、生效与法律效力上合同成立的要件:(一)、要有两个以上合同当事人;(二)、当事人意思表示一致。定金协议除需具备一般合同的成立要件外,定金的成立须由当事人订立书面合同。一般合同的生效要件: 1、当事具有相应的民事行为能力; 2、意识表示真实; 3、合同内容合法。定金协议的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件: (1)定金协议以主合同的有效为前提。主或被撤销时,定金协议不能生效,已交付定金的一方有权要求返还定金; (2)定金协议为实践性合同,以定金的交付为要件; (3)定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%.定金协议生效后,发生如下法律效力:(1)定金是主合同成立的证据,交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。(2)定金协议生效后任何一方不得擅自变更或,除非使双方协商一致并达成书面协议。(3)定金于合同履行后,应当抵作价款或者收回。 (4)当事人不履行合同时须承受,既交付定金一方违反合同所付定金不予返还,收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。
首先要清楚协议双方当事人的主体是否为合格主体,人应当依法取得拆迁许可证,未取得此许可证的,不具有拆迁人的资格,所签订的拆迁安置补偿协议可能导致无效。被拆迁人应当是完全民事行为能力人,并且应当是被拆迁房屋的所有人。其次必须确定协议中被拆迁房屋的建筑情况,包括建筑面积、使用面积等是否符合实际情况。最需要注意的是有关拆迁安置补偿事宜的约定,拆迁安置补偿应分为三部分,拆迁房屋补偿费、搬迁补助费及临时安置补助费以及其他补偿费用,这部分约定中应当明确方式,补偿款数额或者差价数额,安置用房的面积、区位、用途等、需要补偿的附属物及其价值、搬迁补助费数额、临时安置补助费数额、装修补偿费及拆迁非住宅房屋的停产、停业损失补偿费等。最后还要注意协议中是否明确约定违约责任,约定是否公平
关键在于股东协议的具体内容,您是哪一方呢
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