签署买房合同注意事项

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• 问购房合同签署有什么注意事项？
  

  签订购房合同注意事项：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

• 问签署二手房租赁合同注意事项
  

  签署二手房租赁合同注意事项： 二手房产权是否清晰，产权证上的房主与合同签约人是否是同一人，所租赁的二手房是商业房还是自住房，房产证是否合法真实有效； 二手房产权是否完整，有没有抵押、共有人等，避免不必要麻烦； 二手房房屋结构是否合理，有没有违规建设； 二手房居住空间是否符合个人需求； 确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象； 确认房屋现在价值是否符合市价，可多处联系比较选择； 为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行担保，保证租赁期间的稳妥性。

• 问租房合同签署有什么注意事项
  

  签租房合同的注意事项如下： 1、需要出租人出示房产证原件以及出租人自己的身份证，并且要求出租人复印一份给承租人。确认信息正确无误后可签约。签租凭合同时要注明租房时时间，所租房子的具体地址，并且要求地址与房产证上的地址一致。 2、为了避免以后退租时引起不必要的纠纷，在租凭合同中要注明清楚当时的住房装修情况，事无巨细地列出来。 3、如果在租房期间，承租人想要对住房进行改动的时候，需要征得出租人的同意并签订书面协议。同时也要协商好，租房期间的水电费、网费、物业费等费用由哪一方支付。 4、承租人在租房时，要表明住房用途。例如：用于承租人自住，用于与一家人同住或者是用于跟别人合租。 5、在写清楚租金之后，备注上“乙方在租房期间，甲方不得以任何理由收取附加费用”。 6、由于承租人在合同到期后不想另找房子搬家的话，而出租人也不想在短期内找新的住客，双方要在合约期限之前协商续租。协商签一份新的租凭合同。 7、如果到了合约的租房期限，承租人不想续租也需要提前跟出租人说明情况，好让出租人提前寻找新的房客。如果合同未到期时出租人或者是承租人想要早一点解约，就要提前告知对方，并酌情给予对方一些补偿金。 8、另外需要注意的是：如果出租人是房东委托的亲戚朋友代理相关的租房事宜，那么如果可以的话，承租人可以要求在签合同时让房东亲自来签约，或者是代理人出示一份“授权委任书”，按照委任书的相关要求，授权委任书里要注明委任人与代理人双方的基本信息。

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