二手房的原房主违约怎么办

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• 问二手房网签后房主违约怎么办
  

  二手房网签后房主违约，可以依据合同约定要求对方承担违约责任。在没有约定违约金的情况下，约定了损失计算方法的，可以要求对方依照约定赔偿损失。在交了定金的情况下，还可以要求对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问二手房房主违约不卖了怎么办
  

  关于买卖二手房过程中，卖方不卖的情形。首先需要明确的是，双方是否已经签订了有效的房屋买卖合同，如果已经签订了合同，则按照合同约定的违约条款进行处理，承担相应的违约责任。如果双方尚处在缔约阶段，则按照不同的原则进行处理。

• 问原房主违约购房怎么办
  

  可由双方协商解决。但违约方应根据合同中有关违约行为的有关约定，承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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