相关问答
《治安管理处罚法》第57、58条规定,房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元...
1、需要按照双方的约定,交付所要出租的房屋。 2、保证交付的租赁房屋,是可以正常使用的。 3、应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使...
大家都在问查看更多
出租人应承担以下相应的义务: 1.出租人应当按照租赁合同的约定向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同约定的可使用状态。 2.出租前房屋已经设定抵押或者房屋的所有权已依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制转移的,出租人应当事先书面告知承租人。 3.出租非独立成套的房屋,出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求。承租人与相邻房屋承租人、使用人对合同部位的使用产生争议的,出租人应出面与相邻房屋承租人或产权人协商处理。 4.出租人应当定期对房屋进行养护和维修,使房屋处于正常的可使用状态,出租人养护和维修房屋时,应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。
一、房屋出租人有哪些义务租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。交付租赁物的一方为出租人,接受租赁物的一方为承租人,被交付使用的财产即为租赁物,租金就是承租人向出租人交纳的使用租赁物的代价。租赁合同合同签订后,房屋出租人主要有如下义务:(一)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。(二)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。(三)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。 1、承租人在出租房屋需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修: 2、出租人未履行出租房屋维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担; 3、因维修出租房屋影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。(四)法律规定的其他义务。二、出租人不履行维修义务怎么办修缮租赁房屋是出租人的义务,出租人不履行该项义务,则可能承担的法律责任包括以下两类:(一)不履行修缮义务产生的修缮之债。如房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的,可以和承租人合修,承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。在租赁关系存续期间出租人未履行维修义务的,承租人可以催告其于一定期限内履行此义务,出租人仍不履行的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期;(二)不履行修缮义务产生的损害赔偿之债。出租人不及时修复租赁房屋,致使该房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,出租人应当承担赔偿责任,承租人可以选择侵权或者违约责任主张权利。
房屋承租人的义务有: 1.支付租金; 2.按照约定的方法使用租赁物; 3.妥善保管租赁物; 4.不得擅自改善和增设他物; 5.通知义务; 6.返还租赁物。 根据《民法典》第七百一十四条规定:承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
138人已浏览
63人已浏览
181人已浏览
133人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询