限购房违约金是多少

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• 问购房合同日违约金上限是多少
  

  合同违约金是有上限的规定的。 1.《民法典》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 2.《中华人民共和国民法典》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 3.当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，购房合同日违约金上限一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

• 问购房违约金多少是高
  

  关于二手房合同中的违约金问题，我国法律中并没有明确规定违约金上限数额，但不超过实际损失的百分之三十。具体赔偿标准有： 1、签订的购房合同中，约定着的有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由约定的内容进行计算； 2、如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款，违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。

• 问购房退房违约金是多少
  

  商品房退房违约金比例、退房违约金是多少 1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的商定来执行。 2.如果购房合同中无商定违约金，则两方商量，商量解决不了则要按照法律限定(支付定金一方违约的，定金不予返还收取定金一方违约的，两倍返还定金)来处置。 3.两方都有犯错的，按照各自犯错程度分担违约金。 4.违约金不够以弥补损失的，能够要求违约方按另一方所受损失进行赔偿，违约金过高的也能够请求减少赔偿金额

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