已交房但没有签合同开发商要交怎么办-法师兄

交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）：一、房地产的“五证”： 1.《建设用地规划许可证》。 2.《建设工程规划许可证》3.《国有土地使用证》4.《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）5.《商品房销售（预售）许可证》的简称。二、“两书”：1.《商品房质量保证书》。2.《商品房使用说明书》两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。三、“一表”是指《房屋竣工验收备案表》：备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。注意：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

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关于已签商品房买卖合同开发商不交房来说可以主张对方违约,要求退房,协商不成的,您可通过法律途径提起诉讼主张取消合同,要求对方退还房款、支付违...

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关于买卖合同中开发商延期交房的问题，解答如下：在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，...

一、怎样与开发商签预售合同？（一）看开发商可否有权属证书。这里所说的权属证书主要包括：国有土地使用权证；建设工程规划许可证；建设用地规划许可证；开工证；销售许可证。买家还须注意上述证明文件中的建设单位、事项、建筑面积可否前后一致，可否同与您签约的发展商名称一致。（二）谨慎处置关于定金的问题。有些发展商在买家交了定金但无申请到银行按揭借贷时只退购房款而不退定金，这种做法是不能律依据的。并不是每个人都能申请到按揭借贷，因此，建议买家最好与发展商在协议中商定，若买家得不到按揭借贷时，定金该怎样返还，可否要扣除部分作为手续费等。（三）明确物业管理的相关问题。有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务准则、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中答允接受物业管理服务，并接受相关约束，这是对买家的消费者知情权的侵害。因此，买家应该将物业管理条款与预售契约分隔签订或另外设置条款确定物业管理的花费准则。为了保证您的合法权益，建议您在签订合同时最好能聘请房地产专业律师为您把关，替您审查有关资料，提供有针对性的法律意见。二、商品房预售合同的注意事项有什么？（一）购房合同的内容要尽量全面。（二）合同的事项名称和位置肯定要一致。（三）房屋的档次和装修准则要明确写在合同中。（四）违约职责要具体详细地加以说明。（五）其它如付款方式、产权保证等都应详细具体的说明。

房子交定金了开发商不签合同，此时开发商属于违约，应当要求开发商双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1、精装修的房屋的标准中如果包括上述橱柜的话，显然，他要搬走是不可以的；否则应该降低房屋价款，这就看他们的原始合同了，如果开发商交付的时候就是精装修的话，则她这样的说法就更站不住脚了，也是违背基本的诚实原则的。 2、你们已经拿到了房屋产权证书，但是订立合同和办理房屋过户中间有很长的时间，这个时间是一个多月吧？她不搬走，显然是错误的，虽然你们没有明确的订立搬走的时间，按照法律的规定，在这种情况下，你随时可以要求对方搬走，但是必须给对方必要的准备时间，一个月的时间应该说也够“必要”，否则你应该要求她承担故意拖延的房屋租金。 3、房主也在那边买了房屋，他应该说没有任何理由不腾房的。 4、你起诉他腾房，支付房屋租金。如果你不愿意，可以要求双倍支付定金啊。 5、对付无赖，你必须用强硬的态度，坚决的打击。软弱只会惯坏他。