房屋转让声明这说法违法吗

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• 问房屋转租违法吗？
  

  房子出租没登记违法。 《商品房屋租赁管理办法》第二十四条，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理，对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理，或者对房屋租赁登记备案信息管理不当，给租赁当事人造成损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

• 问集资房转让违法吗
  

  转让集资房在获得完整合法产权以及在征得共有人的同意下是合法的。根据《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

• 问婚前房产转让声明不公证有效吗
  

  如房屋是夫妻共有财产该声明有效，确认了房屋的所有权归属。无需公证。 无需公证。 如房屋是女方的婚前个人财产，该声明无效。男方单方面的声明不能改变房屋所有权的归属。不需要公证。

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