购房合同有哪些情形属于无效合同

大家都在问查看更多

• 问购房合同哪些情况属于无效
  

  以下购房合同无效： 1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。 2、以胁迫手段签订的房地产买卖合同。 3、乘人之危签订的房地产买卖合同。 4、无民事行为能力人签订的房地产买卖合同。 5、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房地产买卖合同。 恶意串通所签订的房地产买卖合同。

• 问合同无效的情形有哪些，有哪些不属于无效合同？
  

  我国《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益; (5)违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问购房合同无效有哪些情形
  

  （一）房屋与土地分开转让的房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。侵犯优先购买权的；当房屋所有人转让涉及共有或出租的房屋时，其他共有人或承租人在同等条件下有优先购买权。（三）因欺诈转让商品房的。《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十条规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通、另行订立商品房买卖合同、交付房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应当予以支持。（四）商品房预售违法。《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；（五）无民事行为能力人签订的房屋买卖合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  房屋买卖合同无效情形有哪些

  1,434人已观看

• 1'08
  借款合同无效的情形有哪些

  1,614人已观看

• 1'14
  合同无法履行有哪些情形

  1,921人已观看

• 1'20
  合同法关于合同无效有哪些规定

  6,761人已观看

相关普法查看更多

• 
  哪些情形属于无效合同

  452人已浏览

• 
  哪些情形属于合同无效

  467人已浏览

• 
  无效购房合同有哪些情形？

  373人已浏览

• 
  购房合同有哪些无效情形?

  123人已浏览