购房合同哪些情况属于无效

大家都在问查看更多

• 问哪些情况属于房屋买卖合同无效
  

  无效的房屋买卖合同包括： 1、出卖人没有取得房屋销售资格； 2、合同违反法律规定的强制性规定； 3、合同违背公序良俗； 4、房屋买卖合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条规定，具有下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问哪些购房合同属于无效合同
  

  以下购房合同属于无效合同： 1、房地产分离出卖，合同无效； 2、产权未登记过户，合同无效； 3、产权主体有问题，合同无效； 4、侵犯优先购买权，合同无效； 5、单位违反规定购房，合同无效； 6、价格欺诈，显失公平，合同无效等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

• 问哪些购房合同属于无效合同？
  

  1、与无民事行为能力人、限制民事行为能力人所签订的房屋买卖合同 2、侵犯优先购买权，合同无效 3、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋 4、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同 5、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同 6、乘人之危签订的经济合同 7、损害集体利益的房屋买卖合同 8、未签订正式的书面合同

相关法律短视频查看更多

• 1'24
  合同法定代理无效的情况有哪些

  749人已观看

• 1'11
  什么情况下合同无效

  3,547人已观看

• 1'07
  婚后买房，哪些情况属于个人财产

  1,085人已观看

• 1'09
  房屋买卖合同无效情形有哪些

  1,440人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同哪一些情况下属于无效

  128人已浏览

• 
  购房合同上哪些情况下属于无效

  203人已浏览

• 
  购房合同在哪些情况下属于无效合同

  294人已浏览

• 
  哪些情况属于无效合同

  145人已浏览