房屋征收补偿是否可以依据无房产证情况进行？-法师兄

当面临房屋拆迁时,即使尚未取得房产证,仍有可能获得相应的补偿。只要能提供充分证据证明此房屋为合法所有,就可以交由所在地的房地产管理部门进行确认,并根据法律法规进行公平、合理的补偿。如果被征收人觉得所遭受的损失损害了其合法利益,就有权向上一级行政机关提出行政复议申请或直接向法院提起行政诉讼。根据《城市房屋拆迁工作规程》第八条,对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,应由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或无产权产籍的房屋,则应经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或使用权(承租权)争议的房屋,则应通过民事诉讼,根据诉讼结果依法补偿。

《城市房屋拆迁工作规程》第八条对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权（承租权）争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

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这以下的情况下可以证收为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋...

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根据法律法规，抵押房地产在未经抵押权人许可的情况下，不得进行转售或租赁。此外，出售或租赁所得款项须先用于偿还抵押权人所担保的债务，剩余部分归...

1、国有土地上被征收房屋的分户补偿情况，包括分户签约情况、房屋补偿单价、补偿方式、奖励情况等内容都需要在征收范围内向被征收人公布。昨日，广州市国土房管局发布了《关于推进国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作的通知》，根据通知要求，今后国有土地上房屋征收与补偿的信息合计七项内容，都要纳入信息公开的内容。 2、国土房管局相关负责人表示，该局已下发通知，进一步细化房屋征收与补偿信息公开方式，明确需要公开的内容，并根据不同的公开内容确定不同的公开范围和方式，便于市、区(县级市)房屋征收部门操作。该局还将会同市征收办加强对各区信息公开工作的指导监督，督促各区房屋征收部门及时发布信息，回应社会关注的热点问题，依法保障被征收人的知情权、参与。 3、对于中国公民来说，申请信息公开的规定是为了维护他们作为公民的知情权，申请信息公开房屋征收的相关问题就得以解决，征地问题是很多人所关注的，因为各个城镇的发展需要总是会有很多的地方需要征地拆迁征地为了城镇的未来发展。解房屋征收相关的知识。

在民事诉讼案件中,如果被判定需要承担赔偿责任且确实无法赔偿且没有违反任何法律规定,那么相应的当事人无需承担刑事犯罪的责任,也不会面临坐牢等刑事制裁。如果当事人具有偿还能力或部分履行能力,但却故意拒绝执行判决,就可能涉及到“拒不执行判决罪”,会面临坐牢的风险。对于尚未履行的民事判决,法院有权采取强制措施来执行被执行人的财产。即便该房产为被执行人唯一的住所,法院仍可依据相关法律法规进行合法拍卖,用以支付赔偿责任。但是,如果该房产面积过小,仅能满足基本家庭居住需求,那么法院将无法进行拍卖;反之,如果房屋面积较大,法院则可考虑进行拍卖,同时为被执行人提供购买小面积房产的资金或者给予五至八年的房租以供其继续居住。根据《最高法院关于执行异议的司法解释》第二十条,金钱债权执行中,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议,并且其名下有其他能够维持生活必需的居住房屋,或者执行依据生效后,被执行人人为逃避债务转让其名下其他房屋,或者申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,人民法院将不予支持。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以其房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议,并且其名下有其他能够维持生活必需的居住房屋,或者申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,人民法院将不予支持。

被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权，当然能获得房屋房产证。《拆迁装修赔偿》第二十九条，拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。被拆迁人对补偿的房屋享有完全产权。住宅房屋拆迁属下列情况之一,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋补偿: (一)公有住宅房屋的被拆迁使用人要求实行房屋补偿的; (二)私有住宅房屋的被拆迁所有人要求实行房屋补偿的。一般情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有，因此房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。