夫妻离婚房产协议-法师兄

一、离婚房产协议书怎么写？离婚房产协议书是指夫妻双方在离婚时就房产分割达成一致意见，协商并签订的离婚房产分割协议书。离婚房产协议书是夫妻对房产分割所达成的协议，因此，在格式上与一般的协议没有任何区别，都需要包括以下内容： 1、离婚房产分割协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。 2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚房产协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚财产分割协议无效。 3、所需分割的房产的具体情况，面积、地址、门牌号、产权证书等等情况。 4、对夫妻房产如何分割的具体描述，如，房产归属于哪一方，并对另一方有何种补偿。如果不是一处房产的，则需要对每一处房产都要进行详细分割。 5、房产何时分割，交付方式。未取得房产的一方何时搬出该房屋。 6、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。以上是离婚房产分割协议书怎么写的一般内容，涉及到特殊情况的，还需要将此情况详细写进离婚房产分割协议书。在此，需要提醒的是一定要将房产的分割方式、分割时间、违约责任约定清楚，避免以后出现不必要的纠纷。

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需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到...

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房地产变更的离婚协议书写方式为：明确夫妻姓名、年龄等基本情况；自愿离婚协商的意见；财产和债务的基本情况，特别是财产变更；子女、子女监护权协商...

甲方:名字性别身份证号(此处是你自己) 乙方:名字性别身份证号(此处是你的另一半) 丙方:名字性别身份证号(此处是见证人) 为了保持家庭和睦，防止房产纠纷，经过具体的甲乙双方协商，在丙方的见证下，就处的一套房产，自愿签订本协议。协议内容如下: 一、该房产位于，由甲方出全资建造，但是产权约定在乙方名下。二、甲方享有该房产包含产权在内的一切权利，乙方只享有该房产的居住权。三、乙方不得以自己是房产证下明示的产权人为由，要求享受该房产除居住以外的权利，更不得以此为由剥夺甲方对该房产的实质拥有权等一切房产权利。四、乙方对该房产的居住权不得以任何方式转让给他人。五、未尽事宜，甲乙双方协商解决。六、本协议是甲乙双方在精神正常下，自愿签订的，没有受到任何胁迫七、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。八、本协议自签字之日起生效。甲方(签字): 乙方(签字): 丙方(签字) 注：条件内容可以根据自己需要和实际情况写协议后面如果有需要的话，可以附上三方的身份证复印件和房产证复印件。

离婚后夫妻协议离婚时房产更名需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）、离婚证及复印件；（6）、房产证；（7）、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。离婚后房产证更名需要的费用：（1）、契税按产价百分之二;（2）、印花税按产价万分之五。（3）、登记费80.00元;（4）、交易手续费百分之二(按产价);（5）、工本费20.00元对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。

1.需拿协议书去法院，得到认证才能办理。 2.跟正常交易需时差不多，两星期左右。 3.协议书，产权证，身份证明。 4.不需交纳契税，简单的登记手续费，几百元左右。 5.当地房管部门。