一个朋友问深圳房子户主名下的房产证明问题-法师兄

关于深圳户主房产证明材料需要什么有如下回答一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理深圳办理房产证都需要一下资料：1.提供户主身份证复印件2.提供销售发票复印件（带原件校验）3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书

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怎么查他项权证依据《房屋登记办法》：第二十八条房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规...

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不麻烦。个体工商户不再从事经营活动的，应当到登记机关办理注销登记。个体工商户只要不经营就可以注销，没有规定取得营业执照多长时间或者经营多长时...

想分割财产把房产过户孩子名下有保障。房产登记在孩子名下，就是孩子合法拥有的财产，权益受法律保护，。父母想出售住房，需要父母一起签字办理，还需要出具房管部门认可的卖掉住房是为了孩子学习，医疗，生活等必须的证明，才可以过户，《房屋登记办法》；第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

深圳福田区租房流程：1。双方签订租赁合同。2、业主查看租客身份证（可以向公安局确认身份证），并索要复印件作为合同附件。3、租客查看业主产权证（可以向当地房地产交易所确认），业主身份证（可以向公安局确认身份证）和两个证件的统一（即产权证的业主与身份证相同），并索要复印件作为合同附件。4、合同签字（业主）与产权证的业主相同。如有差异，需要产权人的代理委托书。5、办理合租合同时，需要业主同意出租证明。6、如果业主要求支付定金，也需要查看上述证明。一般定金不应超过月租金的20％。

小英的丈夫病故。因为丈夫的哥姐均在外地工作，小英承担起照顾公婆的任务。后来，公婆相继去世，小英和儿子住到了公婆留下的房中。小英丈夫的哥姐都没有意见，但丈夫的堂兄弟认为，作为兄弟他也有继承权，小英是外姓人，无权居住。于是，多次上门逼小英搬出。请问，这房子小英有没有权利居住？北京大地律师事务所宋爽律师认为，小英丈夫的堂兄弟的说法没有法律依据。公婆去世以后，如果没有留下遗嘱，对他们留下的房屋应实行法定继承。法定继承的第一顺位继承人包含小英丈夫和丈夫的哥姐，同时小英在丈夫去世以后实际履行了对公婆的赡养义务，也应作为第一顺位继承人。小英的丈夫已经去世，按照“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”的规定，小英的孩子应代位继承他父亲的权利。在法定的第一顺位继承人中，其哥姐如果对小英和孩子入住没有异议，已经表示放弃，那么小英和孩子继承公婆的房屋在法律上完全成立。至于其丈夫的堂兄弟，不属于法定继承人，法律上根本沒有继承权，当然无权赶走小英母子。遗产按照下列顺序继承第一顺位：配偶、子女、父母第二顺位：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承开始后，由第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不继承。没有第一顺位继承人继承的，由第二顺位继承人继承。其中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。