商业用房出租的违约处罚是什么？

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• 问明确出租房屋违约如何处罚
  

  不得出租的房屋有：权属有争议的；属于违法建筑的；司法机关和行政机关限制房地产权利的；未经共有人和抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。租赁违约应当承担违约责任，守约方可以解除合同，违约方可以支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行合同。

• 问出租房违约怎么处理？
  

  租房违约可以双方协议处理，如果在合同规定期限内，承租人或者出租人违约的，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

• 问出租房违约怎么处理
  

  你这种情况，刚开始你完全可以报打110报警，由警察制止这种违法行为。现今，你只能先想办法获取占用者的名称，然后再去查该公司的工商登记资料，就清楚了。关键你这个案子，应该是起诉出租方违约，出租方一般是房东，你先要搞清楚这个问题，否则是白忙活。

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